▲ 前總統陳水扁女兒陳幸妤（左）與趙建銘（右）的離婚風波持續延燒。（圖／東森新聞）

前總統陳水扁女兒陳幸妤與趙建銘的離婚風波持續延燒，陳幸妤更曾點名「最氣的就是許姓護理師住在那裡」，許姓護理師則出面澄清，表示當初是跟趙建銘母親談妥租房，每月租金1萬元，另須支付6,000元管理費，並未介入他人家庭，這樣的租金也讓趙母被外界稱為「超佛心房東」，然而，房產專家隨後曝光同社區的真實行情，直言許女的租金遠低於市場行情，幾乎是「對折再腰斬」。

房東竟是趙建銘媽媽

針對許姓護理師承租的豪宅，趙建銘診所位於台南中西區「誠美樸真」社區1樓，資料顯示該住宅於2021年由趙建銘媽媽以總價2000萬元購入，後來再以贈與方式移轉給趙建銘，格局為大三房，權狀含車位面積約68.5坪，其中車位占8.5坪，建物約60坪。

專家揭真實行情價

據《經濟日報》報導，台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示「從實價登錄資料來看，中西區屋齡10年內住宅大樓近一年租金交易紀錄不多，單筆最高租金行情約每坪700元左右」。

李家妮分析，趙建銘診所樓上的豪宅實價資料近年僅一筆租金登錄，為與趙建銘同棟、同坪數的10樓戶，2023年時以每坪700元、月租4.2萬元出租；若以該10樓戶2017年購入總價1,805萬元估算，粗估租金投報率約3%，符合一般住宅市場行情。

李家妮指出，許姓護理師所承租的房子，簡水綿在2021年以2,000萬元購入，若以同樣的租金投報率推算，合理月租行情約落在4.5萬元左右，雖然實際租金會受到室內裝潢、家具家電配備等條件影響而有所增減，「但1萬元明顯低於市場行情」，幾乎是「對折再腰斬」。