▲ 新光三越台南中山店。（圖／Google地圖）

陪伴台南人走過30個年頭的「新光三越台南中山店」，確定將於今年10月底正式熄燈！消息一出，引發地方對舊城區商圈沒落的擔憂。不過，接手的產權方「樂富一號」已公布全新改造藍圖，未來地下2樓至地上8樓將由「台茂購物中心」團隊操刀，打造打破封閉格局的「開放式複合商場」；9樓至13樓則將引進國際連鎖飯店，期盼配合鐵路地下化與新車站的完工，重塑台南站前新地標！

台茂接手商場改「開放街區」高樓層變身國際飯店

2023年入主該大樓產權的「樂富一號」不動產投資信託基金，已正式對外公布未來的改造藍圖。地下2樓至地上8樓的商場空間，研擬交由「台茂購物中心」團隊進駐經營。

大樓的9樓至13樓高樓層區域，計畫將改造為旅館空間，預計引進「國際連鎖飯店」進駐。除了鎖定來台南遊玩的觀光客外，也看準南科外商工程師與高端商務客的住宿需求，藉由台南車站前的絕佳地理優勢，旅客下樓即可無縫接軌享受商場機能。

有別於傳統百貨的封閉格局，新商場將主打「街道與商場融合」的開放式設計。一樓騎樓立面將全面開放，成為擁有臨街店鋪與友善步行空間的街區，並將引進具台南特色的商業聚落與人氣餐飲。

品牌外移引憂心 議員籲推動商圈轉型

針對大型品牌（如IKEA、唐吉訶德等）近年陸續往東區、南區設點，加上中山店熄燈，市議員蔡宗豪與蔡筱薇擔憂舊城區商機外移。蔡筱薇議員建議，經發局應藉由鐵路地下化、台南車站改造等重大建設推進的契機，主動提出北門路與站前商圈的「振興與轉型計畫」，並提議將東區與中西區的衛民街串聯，打造文創廊道散步平台，以留住未來新車站帶來的人流。