▲ 台北市長蔣萬安宣布都更新政。（圖／東森新聞）

台北市長蔣萬安宣布都更新政，第一階段自主整合意願門檻從原本的75%下修至50%，目前為全國最低。大面積都更案的基準容積也從225%提高至300%。北市府表示，這項政策將有超過1200公頃的都更地區直接受惠。對此，有台北市民贊同加速都更，但也有人認為相關條件仍待明確。

北市都更門檻下修至50%

市府推出「5099」新制，希望藉此降低整合難度，讓更多都更案順利推進。面對危老建物影響城市面容與公共安全疑慮，不少台北市民指出，放寬門檻相當不錯，由於老宅眾多且自家屋齡已達40年，若能都更樂見其成；另有台北市民表示，相當贊同新政策，因為周邊房屋確實較為老舊，自身也有都更需求。

大街廓容積提升與人力擴編

除了降低門檻，北市府也大幅提高誘因，大面積都更案的基準容積將從原本225%提高至300%。為了加速案件審查，市府審查人力預計增加一倍至105人，預期將讓北市糾葛多年、超過1200公頃的都更地區直接受惠。

民眾盼條件明確與顧及負擔

雖然不少台北市民贊同放寬門檻，但對於具體細節仍有疑慮。有台北市民說明，許多居民雖然有意願重建，但相關條件必須明確交代，否則擔心權益受損而不敢簽署同意書；高齡市民則直言，目前已無工作收入，都更後必須額外繳納管理費與電梯維護費，形成經濟壓力。

台北市都更門檻放寬能否加速首都更新，仍得看後續成效，以及如何讓市民真正安心。